| 问题 | 廉租住房租赁合同怎么写 |
| 释义 | 廉租住房租赁合同怎么写 新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中华人民共和国合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。 《合同法》第二百一十三条?【合同的主要条款】数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 合同编号： 廉租住房租赁合同 甲?方：**县住房和城乡建设局(出租人) 乙?方：(承租人) (身份证号码)： (联系电话)： 根据《中华人民共和国合同法》、《**县廉租房管理办法》及其他有关法律、法规规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。 第一条?房屋基本情况 甲方房屋座落于**县**大街廉租房?；栋单元楼?室，建筑面积60平方米。 第二条?房屋用途 该房屋用途为住宅。 第三条?租赁期限 租赁期限*年，自***年**?月**?日起至***?年**月**日止。 第四条?租金 月租金按1?元/平方米计收，月租额计人民币50?元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。 第五条?付款方式 租金交纳方式：按季度交纳。 交租时间：乙方应于本合同生效之日起按月结算，无故拖欠租金时，甲方加收月租额10%的滞纳金。 第六条?交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。 第七条?维修保养责任 乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。如有管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，应由乙方修复或按价赔偿。?租赁期间室内上、下水管，电路损坏由乙方自行修复，室外公共部分由居住该栋楼住户共同承担修复费用。 租赁期间，防火安全、环境卫生、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第八条?关于改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的，需报请甲方同意。 第九条?租赁期间的有关费用支付 在房屋租赁期间，水、电、闭路电视、卫生费均由乙方按实际产生自行承担，并由乙方承担延期付款的违约责任，水、电损耗由所有住户共同承担。 在租赁期间，如果发生政府部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。由住户自行安装闭路电视，若退出廉租住房，安装闭路电视的费用，由后入住廉租房的家庭交给退出廉租房的家庭。 第十条?因乙方责任终止合同的约定 乙方在租赁期间有下列情况之一时，由甲方作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房： 1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的； 2、将承租屋私自转租、转借的； 3、连续六个月以上未在廉租住房居住的； 4、擅自改变房屋用途的； 5、家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的； 6、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的； 7、利用承租房屋进行非法活动的。 第十一条?不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋损毁和造成损失的，双方不承担责任。 第十二条?因乙方责任取消保障资格程序 住房保障部门作出取消保障资格决定后，应当在5日内书面通知当事人，说明理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，住房保障部门可依法申请人民法院强制执行。 第十三条?其他事项 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充事项中未规定的，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行； 2、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。 第十四条?合同份数 本合同一式?贰?份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。 甲方经办人(签章)：?乙方经办人(签章)： **县住房和城乡建设 2016年12月1日 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，廉租房租赁合同一般是由县级住房和城乡建设局作为出租人，与承租人签订的，主要包括房屋基本情况、双方权利与义务、租赁期限等内容。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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