网站首页  词典首页

问题	小产权房屋买卖公证吗
释义	一、小产权房屋买卖公证吗     小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。           　　二、小产权房怎么买     严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。     虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。     所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。      　　三、小产权房有什么优点     １、优点：     小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。     ２、缺点：     没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；未来套现困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于小产权房屋买卖公证吗的相关内容，小产权房屋买卖可以进行公证，但进行公证后也只说明其买卖行为的真实性，也不能保证其产权的合法性，所以，建议不要轻易购买小产权房屋，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	承兑汇票背书注意事项及转让流程是怎样的？ 应收票据主要包括哪些？基本概念是什么？ 刑事诉讼法定代理人的范围是什么？ 委托收款和托收承付是什么？区别是什么？ 根据我国法律的规定电子承兑汇票是什么意思？ 新刑诉法公安机关冻结的相关规定是什么？ 支票日期的填写方法是什么? 最高人民法院关于刑事诉讼法解释是如何规定的？ 办理票据贴现是指什么业务? 刑事诉讼法保证金保证的收取标准是什么？ 国际贸易中提单背书是什么意思? 2020刑事诉讼法内容规定的基本原则有哪些？ 刑诉法第30条回避的程序是如何规定的？ 应收票据和应收账款的区别有哪些？ 背书银行承兑汇票是什么意思? 在我国关于应收票据是什么意思 刑事诉讼法搜查理由有哪些？ 在我国提单补料到底是什么意思 我国刑事诉讼法规定的证据有哪些？ 在我国托收费用是怎么规定的 怎样适应新刑诉法实施时间的改变？ 在我国托收承付和委托收款有什么区别 刑事案件开庭程序是怎样的？ 在我国票据贴现利率规定是什么 刑诉法证人证言是如何规定的？ 民族自尊心 民族自治地方 民族自治地方可制定变通、补充规定原则 民族自治地方的人民代表大会 民族自治地方的人民政府 民族自治地方财政管理暂行办法 民族自治机关 民族自治权 民族自治条例 民族苏维埃 民族虚无主义 民族融合 民族解放战争 民族解放运动的承认 民族识别 民族语言 民族资产阶级 民族资本主义经济 民族运动 民族问题提纲 民族间法 民族阵线 民有、民治、民享 民权 民权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。