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问题 二类经济适用房如何买卖
释义
    一、二类经济适用房如何买卖
    二类经济适用房买卖的程序是:
    1.购房资格审核:购买二类经济适用房需要满足一定条件,如户籍、收入、住房面积等方面的限制。购房者在购买前应向当地的住房保障部门提交申请,并通过审核后方可购买。
    2.选择房源:房源通常由政府或开发商提供,购房者在指定房源中选择合适的房子。
    3.购房手续:购买人需要到开发建设单位办理购房手续,并在需要时办理贷款相关手续。
    4.产权过户:房屋交付使用后,买卖双方需要在规定的期限内(通常是30个工作日)到房屋土地管理部门办理产权过户手续,并取得房地权属证件。
    5.房屋产权情况确认:在交易过程中,买方应确保所购买的房屋拥有合法产权证。
    6.签约认购:在确认房屋产权无问题后,双方可以进行签约认购,并约定付款、过户等相关事宜。
    7.交易过户:根据合同约定,双方完成签约后,可以申请办理过户手续。
    二、二类经济适用房买卖的条件
    法律网提醒您,二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易。这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。
    
    三、二类经济适用房买卖合同的内容
    房屋买卖合同的内容:
    1.买卖双方和房屋的基本信息;
    2.办理产权登记的有关事宜;
    3.房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    4.交付使用条件和日期;
    5.质量标准承诺;
    6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;
    7.公共配套建筑的产权归属;
    8.面积差异的处理方式;
    9.解决争议的方法;
    10.违约责任等。
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更新时间:2025/3/16 0:39:30