问题 | 二类经济适用房如何买卖 |
释义 | 一、二类经济适用房如何买卖 二类经济适用房买卖的程序是: 1.购房资格审核:购买二类经济适用房需要满足一定条件,如户籍、收入、住房面积等方面的限制。购房者在购买前应向当地的住房保障部门提交申请,并通过审核后方可购买。 2.选择房源:房源通常由政府或开发商提供,购房者在指定房源中选择合适的房子。 3.购房手续:购买人需要到开发建设单位办理购房手续,并在需要时办理贷款相关手续。 4.产权过户:房屋交付使用后,买卖双方需要在规定的期限内(通常是30个工作日)到房屋土地管理部门办理产权过户手续,并取得房地权属证件。 5.房屋产权情况确认:在交易过程中,买方应确保所购买的房屋拥有合法产权证。 6.签约认购:在确认房屋产权无问题后,双方可以进行签约认购,并约定付款、过户等相关事宜。 7.交易过户:根据合同约定,双方完成签约后,可以申请办理过户手续。 二、二类经济适用房买卖的条件 法律网提醒您,二类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易。这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证上标注为经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要取得产权证就可以上市交易,除了按照商品房税费标准以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。 ![]() 三、二类经济适用房买卖合同的内容 房屋买卖合同的内容: 1.买卖双方和房屋的基本信息; 2.办理产权登记的有关事宜; 3.房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; 4.交付使用条件和日期; 5.质量标准承诺; 6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任; 7.公共配套建筑的产权归属; 8.面积差异的处理方式; 9.解决争议的方法; 10.违约责任等。 |
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