| 问题 | 买二手房要注意什么 |
| 释义 |
（1） 定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法决定是否订立定金条款；（2）定金条款中应当写明不履行合同的具体情形；（3）定金条款虽已成立，但合同生效后才生效消费者已支付定金。（4）应区分定金和预付款的区别。预付款是预付款，但预付款不适用于定金的违约金； （5）谨防部分购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款上设陷阱，故意让消费者违约；存款与存款的性质在法律上是不同的。根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。定金属于预付价款的一部分，不具有担保性质。收取定金的一方不履行协议的，交付定金的一方只能要求返还定金，不得双倍返还。你知道吗 |
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