| 问题 | 购房者如何避免落入二手房陷阱 |
| 释义 |
购房者该如何避开二手房的陷阱？首先，了解房屋的产权。在签订购房合同之前，一定要了解房屋的产权。最安全的方法是在当地的房地产交易中心确认。如果有多个业主，一定要知道房屋交易是否得到所有业主的认可，否则购房合同将被视为无效。二是做好户籍迁移条件的约定。如果原房主在售房前不能搬出去，可能会影响购房者的权利。因此，居住条款必须确定最晚迁出时间和违约责任。如果只约定搬出时间，又没有违约责任，房东不搬出户口是无法通过诉讼解决的。除了房屋本身的交接外，与房屋有关的各种费用的转移也不容忽视，如有线电视费、物业费、水煤气费等，如果购房人在房屋交接时不结算日常生活费，只有在购房人办理入住手续后收到账单时，才能发现卖方欠了很多费用。这时，再去理论，卖方很可能翻身而拒绝承兑汇票。 以上三点是二手房交易最常见的雷区。买家要做好功课，尽量避开，以免留下后顾之忧。如果你在这方面需要法律帮助，你可以在线咨询律师协会。你知道吗 |
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