| 问题 | 买东莞二手房交易要查什么 |
| 释义 |
一查：房屋产权，房屋产权是最关键的，所以在买房之前，要检查房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清房产证上的业主和出卖人是否是同一人。也要核对房产证原件，还要到房管局核对产权的真实性；如果是房改，最好确认是否允许原单位过户，因为大部分公办房改，原单位保留优先回购权。 二查：二手房本身的结构、装修、户型、楼龄、周边设施、市政设施、物业管理水平等方面存在的隐患，很多人会忽略一些隐患，包括水压、供电能力等。，应该在交易前查明。此外，还要检查水电、煤气、电话、管理费等费用是否已支付。如有必要，可以在合同中写下双方协商好的解决办法。 三查：户口问题很多二手房购房者买房是为了解决孩子的教育问题，所以购房者在办理户口时要慎重，要保证原来户口全部搬出去，这样才能保证自己买房后能顺利搬进去。四查：买房前要了解楼盘所在区域的二手房价格，这样才能对竞价和还价有个清楚的认识。 五查：产权过户必须报房管局有关部门办理过户手续。任何担保、承诺等，包括代理人、律师、公证等，均不视为交易过程的完成。 特别提醒：二手房交易手续复杂，稍有不慎就会落入“陷阱”。建议找一家信誉好、诚信的中介机构。如果买卖双方决定进行交易，应将信息一并提交给房地产交易中心，然后支付首付款，并在合同中注明转让方式和付款方式，最后付清产权转让后的余款别大意。你知道吗 |
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