网站首页  词典首页

问题	房屋租赁合同没到期要转租要如何处理
释义	一、房屋租赁合同没到期要转租要如何处理     房屋租赁合同没到期要转租应当经出租人同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。     《中华人民共和国民法典》第七百一十七条     【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。     二、房屋转租可以退押金吗     房屋转租的，押金应当按照协议的内容进行退还。法律网提醒您，法律对押金未作明确的规定，一般由双方当事人在租赁合同中达成约定。     承租人经过出租人的同意，将房屋转租给他人的，押金如何退还，必须按照合同的内容进行确定，合同明确表明出租人应当退还押金的，出租人必须按照约定将押金退还给承租人，约定押金必须达到一定期限才能退还的，出租人可以不予退还，等达到约定期限后，再予以退还。如果租赁合同约定转租不予退还押金的，出租人可以按照约定的内容不予退还，因押金的退还产生纠纷的，可以协商解决，协商不成的，可以通过诉讼的方式解决。          三、租赁房屋承租人如何解除租赁合同     房屋租赁协议的解除方式有三种：     1.如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。     2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。     3.如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
随便看	“银杏软胶囊”等食品不安全 消费者获十倍赔偿 不交社保　公司有补贴吗 2人轻伤二级怎么判 酒驾扣多少分，需要重新考驾照吗 违章扣12分怎么处理，要重新考驾照吗 二次酒驾处罚后多久才能重新考驾照 交通违章学习后需要重新考驾照吗 破产案件申请程序详解 破产三程序 破产案件的立案条件 执行终结的案件是否可以恢复执行 破产案件终结的程序 破产案件终结的程序 恶意重伤他人判几年 孩子抚养费标准 离婚抢走孩子是有效的吗 离婚母亲“偷走”儿子 还讨巨额抚养费 离婚了抢到孩子就能争到房 倒卖厂家手机犯法吗 抢夺他人手机犯什么罪 告抢劫手机后果是什么 抢老婆手机犯法吗 抢夺罪辩护词 蓝雅静抢夺案 麦光发抢夺案 仲裁调解规则 仲裁费用 仲裁费负担 仲裁长 仵作 价格管理之诉 任允正 任免权 任命同意 任子 任子令 任意强制管辖权 任意性规范 任意投票 任意法 任意法 任意解释 任意议定书 任择条款 任法弗躬 任选的规范 企业 企业不得解除劳动合同的条件 企业事业调解委员会 企业债券管理之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。