| 问题 | 霸道住户占公共楼道 法院判定移除物品赔偿损失 |
| 释义 | 河东某小区一户人家在三户公用的楼道里摆放鞋柜，上面还放个大花盆，影响了通道整洁和电讯房的使用。更令人气愤的是，当看到对门邻居也效仿他放了鞋柜后，他却用脚踢坏。日前，河东法院审理这起邻里间的诉讼，根据《物权法》判令这户人家移走鞋柜和花盆，并赔偿邻居鞋柜损失。 原告王女士与被告马先生是对门邻居，同住河东区某小区3层。据王女士说，马先生自从去年冬天搬来后，就在楼道内放置了两盆花，后来又把新买的鞋柜放在门外，鞋柜上还摆了个大花盆，影响了公用通道的整洁和电讯房的使用。当王女士在今年春节期间也购买了鞋柜以同样形式放在自家门前后，马先生却以阻挡通行为由，当场将新买的鞋柜踹坏。 邻居和街道委员会协调未果，王女士将马先生告上法庭，要求他赔偿鞋柜钱166元，同时须将自家鞋柜和花盆移放回屋内，腾出公用通道。庭审中，马先生表示王女士所讲基本属实，事发当天已告诉她同意赔偿鞋柜。但马先生认为，自家鞋柜并不影响原告出行，不同意将鞋柜及花盆移走。 河东法院经审理查明，王女士与马先生家单元门之间有一公共电讯设施，马先生在紧靠该设施门处放置了一个木质鞋柜，柜上放置花盆。法院认为，根据我国《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理和使用的权利。本案中，被告鞋柜和花盆均放置在楼道内，而楼道应当属于建筑物专有部分以外的共有部分，原告与被告均享有共同管理和使用的权利。现被告擅自放置物品，没有征得其他邻居同意，违反法律规定。因此，对原告要求被告移走鞋柜及花盆的请求予以支持。至于原告鞋柜损失，因被告同意按照原购买价格赔偿，法院准许;该鞋柜的残值部分赔偿后归被告所有。 综上，法院一审判决马先生将放置在楼道内的鞋柜和花盆移除，赔偿王女士鞋柜损失166元，被毁损的鞋柜残值归马先生所有。 |
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