| 问题 | 在流行期，如果租客不付房租该怎么办 |
| 释义 |
1、 如何处理租户在疫情期间拖欠租金的问题，是不可抗力的因素之一。承租人不支付租金不属于违约情形，我国许多地区鼓励出租人减租。因此，如果承租人在流行期内不支付租金，租赁合同不能解除，是否减租应由双方协商解决。小微企业和小微企业以及新型冠状病毒性肺炎、新型冠状病毒性肺炎，也都是在两部及相关法律的指导下进行的。《关于进一步减轻小微企业和服务业小微企业租金压力的指导意见》。一般要求受到新的肺炎流行的影响。小微企业和个体工商户的租房成本和支出都很大。社会责任，积极扶持小微企业，鼓励非国有住房租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情造成的损失。各级政府要加大政策支持力度，金融机构要根据需要给予适当支持。住房租金减免和延期支付政策主要支持服务业小微企业和个体工商户困难户，优先支持餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院等，受疫情影响严重、经营困难的美容院等行业。 小微企业新型冠状病毒肺炎及个别企业缓解房租压力的指导意见。二是落实 （1）对经营困难的小企业推行国有住房（含国有企业和政府部门、高校、科研院所等行政事业单位住房，下同）租赁。企业和个体工商户上半年免收三个月的房屋租金。转租、转租国有住房，确保免租惠及最终承租人。（2） 中央国有住房（包括有关部门、中央企业、中央高校、科研院所的国有住房）出租的，落实小微服务企业和个体工商户经营困难住房选址的配套政策。减租影响国有企事业单位绩效的，在考核中根据实际情况予以认定。（3） 对租赁非国有住房经营困难的小微服务企业和个体工商户，鼓励出租人考虑承租人的实际困难，在双方平等协商的基础上减少或推迟收取房屋租金。小微企业和服务业小微企业新型冠状病毒肺炎和引导个体工商户减轻房屋租赁压力三大方面，完善财税优惠政策（四）地方政府要根据当地实际情况，统筹安排各类财政资金（包括中央转移支付、土地所有制财力等），对服务业的小微企业和服务业的非国有房企要因地制宜，并（ ）给予体育工商业适当的扶持。（5） 服务业小微企业出租人和个体工商户，可按现行规定免征房产税和城市土地使用税。对增值税小规模纳税人实行税收优惠政策。小微企业和小微企业新型冠状病毒肺炎是 缓解房屋租赁压力的指导意见。四是加大金融支持力度。（六）引导国有银行业金融机构向服务业家庭提供小微企业和小企业，提高年内支付租金小额贷款贷款利率。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷供给，用好普惠金融定向降准、再融资等政策，以优惠利率提供金融支持。（7） 对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人，根据需要引导国有银行业金融机构年内按房屋租金收入提供优惠利率抵押贷款支持。鼓励银行业金融机构开发和推广以住房租赁收入为基础的抵押贷款产品。（8） 对服务业小微企业、个体工商户和实际减免房租的出租人的生产经营贷款，受疫情影响严重，年内难以偿还到期贷款的，银行业金融机构根据需要与客户协商，通过展期、续贷等方式安排临时还本付息。小微企业和服务业小微企业新型冠状病毒肺炎和 是五大指导意见。稳定的住房租赁市场鼓励国有住房直接租赁给小微企业和个体工商户。确需转租、转租的，不得在转租、转租过程中哄抬租金。（x） 因疫情确实难以支付租金的，承租人和出租人应当在遵守合同约定的前提下，按照平等协商的原则稳定租赁关系，出租人可以适当减少或者推迟收取租金。（11） 地方政府和有关部门要建立健全房屋租赁纠纷调解机制，引导租赁当事人协商解决疫情引发的租赁纠纷。帮助服务业小微企业和个体工商户渡过难关，尽快复工生产，复业复市，促进服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。（12） 按照职责分工，有关部门要注重落实相关政策措施，加强监督指导。各地要进一步细化完善实施方案，密切关注相关政策措施的落实，根据实际情况进一步加大支持力度，帮助服务业小微企业和个体工商户缓解住房租金压力。上述知识是小编对相关法律问题的回答。疫情期间，是不可抗力因素之一，承租人不支付租金不属于违约情形。中国许多地区鼓励出租人降低租金。因此，如果承租人在流行期内不支付租金，租赁合同就不能终止，是否减租由双方协商。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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