| 问题 | 夫妻能否买房 |
| 释义 |
夫妻一方能买房吗？ 夫妻一方列入被执行人名单的，除当事人能够证明所购房屋属于个人财产外，另一方不能购房。相关法律法规《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人是自然人的，在采取限制消费措施后，不得有下列非生活和工作所必需的高消费和消费行为： （1）乘坐交通工具时，应选择飞机、火车软卧、船舶的二等舱及以上舱位； （2）在宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等地的高消费星级； （3）购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋； （4）租用高档写字楼、酒店、公寓等办公场所； （5）购买非公务用车； （6）旅游度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险和金融产品； （9）乘坐g字头动车组列车、其他头等舱以上动车组列车以及其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人是单位并采取限制消费措施的，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响履行债务的直接责任人、实际控制人不得实施本法规定的行为前项。前项行为，以个人财产为私人消费者，得向执行法院申请。执行法院审查属实的，准予执行。第四条限制消费措施一般由申请执行人书面申请执行，由人民法院审查决定；必要时，人民法院可以根据职权作出决定。夫妻一起买房应该注意什么？ 首先，办理手续的文件要齐全。 办理房地产相关手续时，应将夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿、购房合同等一并办理，以便顺利办理相关登记手续。 另外，如果双方想一起申请房贷，需要提供双方的收入证明。当然，办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资质审批不成问题，也不需要提供对方的收入证明。二是办理房地产手续时双方必须在场。 1。双方应亲自出席。在购房过程中，涉及到很多签约环节，比如签订销售合同、申请房贷、过户等，都需要夫妻双方同时在场。一般来说，在一起买房时，房产证上要注明两人的姓名，那么双方都应该亲自到场。当事人一方不能到场办理手续的，必须办理公证授权手续。 2。申请房屋贷款和办理过户手续时，除签订房地产买卖合同外，双方还需亲自到场。申请住房贷款时，有时会以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时审核两人的资质，办理相关手续时必须同时签字。 3。办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的房产是共有还是共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上注明。因此，需要双方在场签字确认。但不能到达现场的，还必须办理公证和委托手续，并说明有关事项。第三，未来的夫妻需要就房地产份额达成一致。 一般来说，如果夫妻已经取得结婚证，那么房产一般是平分的。但现实生活中，很多夫妻婚前都会购买新房，因此在没有拿到结婚证的情况下，双方无法办理共同购房。 此时购买不动产应以双方出资额为准，按照共同不动产的份额，这也要求准夫妻双方在办理相关手续前就各自的份额达成一致，以免日后发生纠纷。上述知识是小编对相关法律问题的回答。夫妻一方被列入失信者名单的，除当事人能够证明所购房屋属于个人财产外，另一方不能购买该房屋。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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