| 问题 | 房地产商能否过世，买卖房屋 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律法规，房屋所有人死亡后，如果没有遗嘱，将由继承人继承。继承人取得房屋所有权后，可以买卖房屋。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时个人的合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、图书、资料；（五）法律允许的公民的生产资料；（六）公民的著作权、专利权财产；（七）公民的其他合法财产。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料： （一）土地使用证不动产所有权； （二）买卖、交换、赠与合同； （三）继承、遗赠材料； （四）分立、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。 依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。二是违反商品房买卖协议的后果如何。违约金的数额由双方在合同中约定。没有约定的，有下列情形之一的，按照约定的标准确定违约金： 1。因房地产转让人的过错造成房地产未按期交付的，转让人向受让人支付的违约金为已收取的转让价款和中国人民银行公布的同期存款，利率为利率的两倍。 2。因房地产受让人的过错导致转让价款未在约定期限内支付的，受让人向转让人支付的违约金为逾期转让价款利息的两倍，按中国人民银行公布的同期存款利率计算。 因违约给对方造成的损失，按实际情况计算损失金额。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，所有房屋死亡后没有立遗嘱的，由继承人继承。继承人取得房屋所有权后，可以买卖房屋。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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