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问题	业主拒交物业费哪些理由有用
释义	一、业主拒交物业费哪些理由有用     业主拒交物业费以下理由有用：     1.对于不在缴纳范围内的，业主有权拒交；     2.服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交；     3.提供未约定或未经同意的服务时，业主有权拒交。     《物业管理条例》第三十五条     物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。     《物业管理条例》第六十五条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。     二、拖欠物业费违约金一定要交吗     拖欠物业费违约金一定要交，业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。     《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、欠物业费法院能强制执行吗     欠物业费法院能强制执行，如果小区物业去申请法院进行强制执行，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。法律网提醒，如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《物业管理条例》第三十五条     [3]《物业管理条例》第四十一条     [4]《物业管理条例》第六十五条
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