| 问题 | 不动产授与法 |
| 释义 | 1974年；美Real Estate Settlement Act美国关于不动产授与的联邦立法。属于不动产范畴的住宅的买卖、租借，就当事人来说都被看作是关系重大的交易，因此，国会于1974年通过了《不动产授与法》，该法要求在成交前所有人应向买方或租借方揭示建造住宅的费用，以便为买方或租借人确立信用，并根据情况减少购买或租用的费用；为了防止房产买卖中的投机活动，该法规定如果房产出卖人所出卖的住宅并非为自己居住使用，则出卖人有义务将房产出售前该房产在两年内发生的交易的价格告知购买人；该法规定，为了保护买方的利益，住宅出卖人必须向任何特定的产权公司购买产权保险，确保住宅为出卖人所有，以防止欺诈，违者课以相当于购买产权保险费用三倍的罚款。 |
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