问题 | 房屋出租人需要提交哪些信息 |
释义 |
1、 房屋出租人应提交哪些信息? 在中国,房屋租赁是登记备案的。租赁合同无论签订、终止或者变更,当事人都应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门备案。不同地区对房屋租赁登记制度有不同的规定。以北京市为例,出租人应当自与承租人签订房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋租赁登记。
一般来说,房屋租赁登记需要以下内容: 1、出租人、承租人姓名或名称、证件类型和号码、住所、实际居住人员、身份证件名称和号码、户口所在地, 2、出租房屋基本情况、租金和租赁情况, 3,房屋所有权证或房源。认证; 4。市政府规定的其他内容。 房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地基层管理服务站办理变更、注销登记手续。此外,出租人还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、城市土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方税。个人租房可以享受优惠税率。各地优惠幅度不一,要注意。二是房屋租赁的正规流程。 1。双方签订房屋租赁合同。 2。业主核对承租人身份证(可向公安局确认身份证),并要求复印件作为合同附件。 3。房客查验业主产权证(可到当地产权交易所确认)、业主身份证(可到公安局确认身份证)及两证统一(即产权交易所)业主的产权证与身份证相同),并要求提供一份副本作为合同的附件。 4。合同(业主)的签字与所有权证书的业主相同。如果没有,则需要业主的授权书。 5。办理共同租赁合同,须经出租人同意。 6。如果业主要求交押金,请核对以上证明,一般押金不应超过月租金的50%。第三,租房后双方最好办理房地产租赁登记备案。根据上海市房屋租赁规定,租赁当事人应当在签订租赁合同后15日内,到房屋所在区县房地产交易中心办理租赁合同及相关材料登记。但是,对于上海国有农场范围内的房屋,租赁合同由市房产局在农场系统设立的房地产交易登记验收处(以下简称“农办”)办理,登记备案由田间系统验收部门办理。办理登记备案手续时,应当提交下列材料: 1。房地产权属证明或者其他权属证明;出租给外来流动人员的,还应当附公安部门颁发的《房屋租赁公安许可证》; 2。出租人的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明;出租共有房屋的,应当提交其他共有人的同意证明;委托出租的,应当提交委托合同;代理出租的,应当提交租赁合同提交房屋所有人委托出租证明; 3。承租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交本人身份证明或者企业、其他组织的登记证明。对出租人和承租人,居住在境外的中国公民应当提交有效的PRC护照;香港、澳门的个人应当向香港和澳门居民提交内地旅行证;台湾的个人应向台湾居民递交内地旅行证;登记证书应当由公证机构或者其他境外机构提交。在此基础上,本文对房屋租赁的相关内容进行了梳理。可见,房屋租赁和出租都要经过法律程序。一般来说,房地产租赁需要进行登记,需要准备一系列备案材料。关于个人住房租赁手续的介绍,如果您不了解,法霸网提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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