| 问题 | 承租人何时可以终止合同 |
| 释义 |
承租人何时可以解除租赁合同？ 承租人解除租赁合同，必须是由于出租人的重大过失或者一些不可避免的因素。例如，该区域将被拆除，租赁合同届时必须终止。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。第二百三十三条租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物不合格，也可以随时解除合同。第二百三十一条因不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者拒绝支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。根据租赁项目的不同，租赁可分为动产租赁和不动产租赁。房地产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁。 根据法律对租赁是否有特别规定，租赁可以分为一般租赁和特殊租赁。特别租赁是相对于一般租赁而言的。指具有特殊法律要求的租赁，如。《房地产管理法》对房地产租赁、船舶租赁海商法和飞机租赁航空法都有专门规定。 根据租赁合同是否确定租赁期限，可分为定期租赁和非定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限。没有约定租赁期限的，为无限期租赁。对于无限期租赁，任何一方有权根据自己的意愿随时解除合同，但在解除合同前，应事先通知对方。但无论是否约定租赁期限，租赁期限均以20年法定期限为限。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付期限和方式以及租赁物的保管。 以上是相关答案。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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