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问题 占地补偿协议书怎么写
释义 　　一、占地补偿协议书怎么写
    甲方：
    乙方：
    甲方因建设********需要占用土地，在****镇人民政府监督协调下，根据《合同法》和《土地法》相关规定，经甲乙双方友好协商，本着自愿及平等互利、共同发展的原则，达成以下协议：
    （一）甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
    （二）协议达成后，乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
    （三）甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿，补偿方法如下：
    1、甲方一次性补偿乙方：人民币(大写)******
    (小写：********整)
    (此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
    甲方补偿只对乙方村委会，不直接对村民，具体分配由乙方村委会负责。
    2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决，并不得影响甲方正常施工。
    （四）违约责任
    协议生效后，双方严格遵守共同履约，如果有一方违约，违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
    （五）争议的解决
    1、本协议在正常的履行过程中，乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动，否则所造成的一切损失由乙方承担。
    2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
    （六）其它事项
    1、甲方应当在双方签订协议后三日内，将补偿款打入乙方村委会指定账户，否则按逾期付款处理。
    2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
    3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。
    4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵镇人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙双方共同遵守执行。
    甲方(章)： 乙方(章)：
    地 址： 地 址：
    法定代表人： 村委会代表人：
    委托代理人： 委托代理人：
    电 话： 电 话：
    开户行： 开户行：
    账 号： 账 号：
    
     　　二、占地补偿协议制度
    1、全面落实土地管理和基本农田保护行政首长负责制。地方各级政府主要负责人对本辖区耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行、节约集约用地情况负总责。市、县(市、区)、镇(办事处)逐级签定土地管理目标责任状，落实管理责任，强化管理措施，进一步约束和规范各级政府管地用地行为，坚决守住全市基本农田不少于853万亩的“红线”。?
    2、切实履行部门职责。国土资源局是土地资源管理、保护和合理利用的主管部门，要全面履行职责，在土地管理工作中发挥牵头作用。发改、规划、建设等相关部门，严格按照国家产业政策、城镇规划、项目建设有关要求和程序，各负其责，配合国土部门，切实加强土地管理;纪检监察机关负责对土地违法行为涉及国家工作人员核查处理;司法机关负责对破坏土地资源的刑事案件立案查处。?
    3、实行联合查处违法用地机制。违法违规用地行为一经发现，必须立即制止、限期整改，由国土部门向相关单位或个人下发整改通知书。凡不停工整改或限期整改不到位的，国土部门函告相关部门，各有关部门立即停止办理违法违规用地单位或个人的相关审批、行政许可等事项。对未获取用地批准的项目，发改部门不予受理项目审批、核准，规划部门不予受理规划设计方案论证，环保部门不予受理环评论证，建设部门不予核发建设工程规划许可证和施工许可证，工商、税务部门不予办理工商、纳税登记;对未获取用地批准已开工的项目，建设部门停止质量监督并下发停工通知书、不予办理竣工验收备案手续，房管部门不予办理房屋产权证及其分割登记，供水、供电、电信等单位停止供水、供电等服务事项，金融机构不得提供贷款。?
    4、严格落实土地巡查督查制度。健全县(市、区)、镇(办事处)、村(居)委会三级巡查网络，聘请土地协管员。各地要设立举报电话、信箱，实行有奖举报。要全面落实土地执法动态巡查责任制，建立早发现、早查处的快速反应机制，提高土地执法的发现率、查处率、执行率。国土、监察部门对重点违法违规用地行为，直接查办或挂牌督办，定期公布土地违法案件和查处情况。
     　　三、征地补偿新标准
    根据《土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
    以上就是关于占地补偿协议书怎么写的相关内容，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询法律网专业律师。 
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    
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更新时间：2025/4/4 23:36:50