网站首页  词典首页

问题	二手房贷款办理所需的必要材料
释义	一、二手房贷款办理所需的必要材料     1.借款人合法有效的身份证件;     2.借款人经济收入证明或职业证明;     3.借款人家庭户口登记簿;     4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;     5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;     6.所购二手房的房产权利证明;     7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;     8.若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;     9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;     10.贷款人要求提供的其他文件或资料。     二、二手房贷款流程是怎样的     1.买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例；     2.买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；     3.对二手房进行评估作为贷款额度的依据；     4.有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；     5.买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；     6.银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；     7.买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；     8.买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续；     9.银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证；     10.购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。          三、二手房贷款多久能审批下来     法律网提醒您，二手房贷款25到30个工作日能审批下来。二手房贷款办理时间如下：     1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；     2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；     3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；     4.然后房管局会在4天内下发新的产权证；     5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；     6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
随便看	签订合同时，定金、定金、定金有什么区别 押金和可以退的押金，不能退的押金 如何理解报价的有效性 撤回要约与撤回要约之间的区别 承诺的要素是什么 你说的承诺期是什么意思 在什么情况下可以单方面终止合同 法定解除权和约定解除权如何体现在法律中 合同终止后，要求赔偿损失的情形是什么 单方面终止合同的示范函 期待利益和信赖利益有什么区别 处理装修合同纠纷应注意哪些问题 关于诉讼代理合同纠纷的风险有哪些提示 有偿合同是什么意思 哪些合同必须是无偿的 延迟和不履行之间的区别 不可能和不可能有什么区别 不安抗辩权的行使 同时履行抗辩权的行使条件是什么 根本违约和实质违约之间有什么区别 2020年合同违约金的上限是多少 上市公司在什么情况下终止上市 上市公司的最低注册资本是多少 股份转让的法律程序是什么 私募的对象是什么 荆川先生右编 草原所有权使用权证书管理之诉 草原所有权和使用权争议处理之诉 草原法 草原管理之诉 草契 草拟权 草签 草酸盐中毒 荣典权 荣誉权 荣誉称号 荧光上度法 荫亲 药品损害赔偿处理之诉 药品生产、经营许可证、执照管理之诉 药品管理之诉 药物依赖 药理效应 荷兰法则区别说 荷兰王国国徽 荷兰王国国旗 荷兰王国国歌 荷兰王国宪法 荷兰王国政党制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。