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问题	北京二套二手房贷款额度
释义	一、北京二套二手房贷款额度     北京二套二手房贷款额度是普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。     按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。     二、购买第二套房的流程是什么     购买第一套房子和第二套房子的流程是一样的，如下：     1.供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)     2.款付款的话当天把钱给了就可以了，按揭的话先交首付，二套房公积金首付3成，商业贷款首付4成。     3.银行签订贷款合同;     4.行放款;     5.月供。          三、二套房公积金可以贷款吗     法律网提醒您，买二套房也可以申请公积金贷款，不过需要客户满足以下条件：     1.房屋不能是小产权房。     2.面积不得超过限制。     3.客户的征信良好。     4.公积金账户余额充足。     5.收入满足要求。     6.名下无公积金贷款。公积金中心要求客户名下不能有多个公积金贷款，所以在用公积金买二套房的时候，需要客户确认自己名下的房贷情况，不能同时存在多个公积金贷款。?     7.年龄满足要求。比如说二套房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁，不过这个规定各个地区可能会有一些区别，客户要以当地公积金中心的通知为准。     8.房龄不能太大。     9.连续缴费满了12个月。     10.按规定缴纳了首付。使用公积金贷款买二套房，客户需要按规定缴纳了首付，有些地区首套房公积金贷款可以首付20%，但二套房的首付比例会上涨，具体要以当地公积金中心的通知为准。
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