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问题	房产证领取需要的材料
释义	一、房产证领取需要的材料     房产证领取需要的材料有身份证、户口本、购房合同、结婚的结婚证和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。     二、办理房产证的费用谁出     办理房产证的费用，既可由购房人出，也可开发商出。     法律依据：按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 根据该条规定，购房人自己有权利自己办理产权证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。     法律网提醒你，在实际生活中，大多情形下还是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理产权证。也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。          三、办房产证需要交哪些费用     1.契税。     2.住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。     3.交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。     4.房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。     5.证照印花税。收取标准如下：5元/本。     6.工本费。收取标准如下：10元/本。     引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
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