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问题	不动产税怎么收费
释义	一、不动产税怎么收费     不动产税收费具体如下：     1.对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80%以上部分，每年征收1％－3％的房产税；     2.家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税；     3.家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。     不动产税是财产课税的一种。以不动产为课税对象的税收，是财产课税的较早形式。早期的不动产税以土地、牲畜为主要课税对象，现代不动产税的对象主要是土地、房屋及机动车辆等固定财产。其纳税人包括不动产所有者和不动产使用者；课征方法有从量计征和从价计征；税率多用比例税率和定额税率。西方一些经济发达国家将不动产税分为两种，一种是对土地、房屋和其他固定财产合并征收的不动产税；一种是对机动车辆、飞机、船舶等征收的不动产税。     二、不动产权证怎么办理     不动产权证的办理流程如下：     1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；     2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；     3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；     4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；     5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。          三、房产证变更不动产权证需要多久     房产证变更不动产权证需要15至30个日。法律网提醒您，房产证换不动产权证需要提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内颁发不动产权证。     根据我国《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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