一、房地产税怎么征收
房地产税征收的方式有4种：
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
二、契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，具体包括以下五项内容：
1.国有土地使用权出让
2.土地使用权的转让
3.房屋买卖
4.房屋赠予
5.房屋置换
三、印花税的纳税办法
根据税额大小、贴花次数以及税收征收管理的需要，分别采用以下三种纳税办法：
1、自行贴花办法
一般适用于应税凭证较少或者贴花次数较少的纳税人。纳税人书立、领受或者使用印花税列举的应税凭证的同时，纳税义务即已产生.应当根据应纳税凭证的性质和适用的税目税率，自行计算应纳税额，自行购买印花税票.自行一次贴足印花税票并加以注销或画销.纳税义务才算全部履行完毕。
2.、汇贴或汇缴办法
这种办法.一般适用于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人。一份凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。即”汇贴“。
3、委托代征办法
这一办法主要是通过税务机关的委托.经由发放或者办理应纳税凭证的单位.是指发放权利、许可证照的单位和办理凭证的鉴证、公证及其他有关事项的单位。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房地产税怎么征收的相关内容，综上所述小编提醒您，通过避税筹划，可以对各种备选的经营方式纳税方案进行筛选，尽管在主观上是为了减轻自身的税收负担，但客观上都是配合国家税收。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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