| 问题 | 出租给幼儿园的房产能不能抵押 |
| 释义 |
根据我国《担保法》的规定，如果幼儿园是公益性事业单位和社会团体的教育设施，房屋不能抵押。 相关法律法规 民法典第399条（自2021年1月1日起施行） 下列财产不得抵押： （1）土地所有权； （2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但可以抵押的除外（三）学校、幼儿园、医疗机构、教育设施、医疗卫生设施和其他营利性法人公益性设施等公益性社会团体；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不能抵押的其他财产。 届时，与《民法典》相冲突的规定将无效。《民法典》施行前的法律规定：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，私有土地、私有山丘，但本法第三十四条第五款、第三十六条第三款规定的除外； <中华人民共和国治安法第三十七条第三款学校等事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施，幼儿园、医院以公益为目的的； （四）权属、使用权不清或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产； （六）其他依法不能抵押的财产。房地产是一种高价值、低损害风险的房地产。房地产抵押是贷款合同中最常见的担保形式。在现实生活中，一些当事人不依法办理抵押，导致房地产抵押中出现各种问题。未按照我国《担保法》的规定办理抵押登记手续的。 2。未经产权人同意抵押他人财产的。这不仅使抵押关系无效，而且构成侵权。 3。如此一来，不仅抵押关系无效，而且侵害了其他共有人的合法权益，造成了房地产抵押侵权纠纷。用于抵押的文件不完整。房产抵押必须以房产证和土地使用证为抵押。有的当事人只抵押房产证，不抵押房产的土地使用证；有的当事人在抵押合同中只约定“房产抵押”，有效的房产证不交给抵押权人，导致抵押物失控，导致多重抵押的不良后果。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《担保法》的规定，幼儿园是公益性事业单位和社会团体的教育设施的，房屋不能抵押。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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