| 问题 | 商品房迟延交付的赔偿金如何计算 |
| 释义 |
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十七条解释为：“商品房买卖合同未约定违约金数额和损失赔偿金的计算方法，违约金或者损失赔偿金的数额可以参照下列标准确定：逾期交付使用的，逾期交付使用期间，按照有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准确定。”对此，可以要求开发商依法按照房屋租金标准赔偿损失。不受理的，开发商可以起诉人民法院要求赔偿。商品房买卖合同是一种经济合同。根据我国合同法的规定，当事人应当按照约定充分履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金的计算方法。面对这样的问题，购房者要注意购房合同中是否有明确的延迟交付违约赔偿条款。其次，购房者要注意，违约金的比例是以购房者支付的房屋款为基础的，包括银行贷款抵押。同一条款对以不同方式付款的买方有不同的赔偿。合同有约定的，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金。 以上是法律咨询网小编为您总结的相关信息。我希望它能帮助你解决这个问题。在我们的生活中，很多事情都需要专业律师的帮助。法律咨询网岛上有许多律师。我们可以在线咨询专业律师。你知道吗 |
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