| 问题 | 房价上涨，开发商违约怎么办 |
| 释义 |
开发商违约如何处理。根据上述合同法，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房地产公司迟延交付虽构成违约，但无权解除合同，买方作为守约方，有权解除合同。但是，买方没有提出终止合同，因此合同仍然有效。买受人可以要求房地产公司继续履行合同，将约定的商品房交付给买受人，并要求其承担迟延交付的违约责任。 开发商取得预售许可证后未依法和合同约定办理登记备案手续，且未提示合同相对人办理登记备案的，开发商的行为不当，妨碍了合同生效条件的实现，应当视为条件已经满足，合同生效。另外，买受人已经支付了金钱的主要义务，开发商也接受了，因此合同成立并生效。根据合同法的规定，合同一方违约给另一方造成损失的，赔偿损失的数额应当包括预期收益，即履行合同后获得的收益，因此，被告应当赔偿因不履行合同而造成的损失。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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