| 问题 | 如何防止开发商延迟交房 |
| 释义 |
如何防止开发商延迟交付房屋 购房人在签订合同时，必须看清房屋交付使用的时间，以及在延迟交付时如何约定赔偿。其次，交货时间越明确越好。为什么强调购房者在签订合同时，一定要明确房屋交付使用的时间，因为这个时间会直接影响延迟交付违约金的起始时间。延期交货违约金的起算时间一般为合同约定的交货期。除法律和合同另有规定外，出卖人未在约定的交付期限届满之日将房屋交付买受人的，出卖人应当自交付期限届满之日起次日起计算并向买受人支付迟延交付的违约金。另外，在签订补充合同时，买受人应仔细逐项审查补充合同的内容，区分补充协议中哪些条款对自己有利，哪些条款对自己不利，并与开发商协商不利的补充条款条款。如果谈判失败，买方可以拒绝签字。合同条款也应尽可能明确，避免使用“特殊情况”、“重大问题”等含糊不清的用语。如果非要用这些词，你应该用例句的形式列出你能想到的所有情况，以免让对方钻空子。你知道吗 |
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