| 问题 | 买房逾期，开发商给予违约金 |
| 释义 |
开发商是否应该向业主支付逾期交付的违约金？ 开发商逾期交付的，应当根据合同约定或者实际情况要求违约赔偿。开发商逾期一天交付的，按房价比例视为逾期交付违约金，直至房屋实际交付之日。开发商交付超过一定期限的，买受人有权解除房屋买卖合同。开发商除退还房价款外，还应双倍返还定金并支付逾期违约金，即已付房价×利率×逾期时间。开发商延迟交房如何赔偿？《合同法》第一百零七条“违约责任”规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任或者补偿损失。当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行义务。第一百一十五条“定金”还规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。需要注意的是，定金不得超过合同总价的20%，超出部分无效，必须“固定”才能适用定金规则。 逾期交货违约金比例没有统一标准。一般情况下，按照约定的原则，不按法律约定，按合同约定的比例。合同未约定的，以同期银行贷款利率为准。 针对开发商延迟交房的现象，为了保护自己的合法权益，购房者需要根据法律规定进行索赔。如果他们声称违约赔偿金被冻结，他们可以咨询我们律师的律师。他们会为您提供专业指导，帮助您尽快维权。你知道吗 |
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