| 问题 | 楼下房子漏水谁负责 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，房屋本身存在问题的，出租人应对楼下房屋的渗漏负责，因承租人使用不当造成的，承租人应承担责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【妥善使用租赁物的责任】承租人按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的保管义务，但当事人另有约定的除外。租赁合同到期时是否自动续签？目前，我国还没有关于租赁合同到期后自动续签的法律规定： 实际上，租赁合同也是租赁合同之一，也是当今最常见的租赁合同。租赁合同到期后自动续租没有法律规定。 实践中，租赁合同到期后，承租人（承租人）继续使用房屋（租赁物），房东继续无异议收取租金，让很多人认为租赁合同已经自动续签，但事实并非如此。 根据《合同法》，租赁合同期满后没有续签合同的，原合同有效，租赁期限不确定。这是租户继续租房的法律依据，但与续签租赁合同明显不同。 租赁合同期满不续签的，原合同继续有效，但租赁期限不确定。也就是说，双方在给予对方合理时间后，可以随时停止租房。租赁合同续签时，合同期限固定，双方可以擅自违约。否则，双方可承担违约责任。例如，如果续租期为三年，房东必须在未经租客同意的情况下租房。否则，承租人可以通过法律途径追究责任，要求房东继续出租并赔偿损失。可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被随意赶走。 当然，如果租赁合同没有续签，如果租赁合同到期后不想继续租房，只要及时通知房东，可以随时停止租房。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，因房屋本身原因造成出租房屋渗漏的，由出租人承担责任；因承租人使用不当造成的，由承租人承担责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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