| 问题 | 小产权房拆迁有没有补偿 |
| 释义 |
1、 没有房产证，这类住房建在集体土地上，不允许对外销售。没有法律保障。也就是说，买这样的房子拿不到国家颁发的房产证。这是由国家法律和土地使用性质决定的。二是补偿难。除了无法申请房产证外，那些“廉价房”实际上属于政府规定范围之外的违法建筑。如果与国家规划相冲突，就有可能被拆迁，业主将得不到拆迁安置补偿。三是住房质量难以保障，住房质量无人监管。一些开发商为了赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这种房子一般由土地所在的村庄开发。除了房屋的质量和房屋的售后保修外，入住后在物业管理方面也很容易出现问题。四是配套设施不完善。这些房子几乎没有暖气、天然气等配套设施。而且，以后一旦发生纠纷，可能连水电都没有。第五，遗赠也很麻烦。由于产权的缺失，遗赠在未来会遇到很多麻烦。以新农村建设和旧村改造为名，是目前常见的“小产权房”运作模式，具有打擦边球的性质。一位业内人士也透露，由于没有相关手续，房价普遍很低。一些开发商正在“另辟蹊径”。一旦他们完蛋了，就不能履行诺言，马上离开。后续工作带来的许多麻烦都留给了买家。你知道吗 |
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