| 问题 | 如何补偿被拆迁的林地苗木 |
| 释义 |
林木种苗地拆迁如何补偿这就涉及到种植业拆迁如何补偿。目前，我国种植业的补偿缺乏法律依据，有的只是作为土地承包或单纯作为农地征用问题。其实，这里不一样，所以我们应该区别对待。 如果种植业是基本农田的产业，就是承包经营权的补偿，也就是说可以按照《农村土地管理法》的有关规定进行补偿，这就是《土地管理法》中提到的征地补偿。但是，林地补偿，特别是种植一些有价值的苗木，与所谓的简单征地补偿有很大区别。首先，要明确区分。林地经营是否以企业经营的方式进行。如果是企业，就应该把实际薪酬作为一个整体来考虑。林地是生产出来的产品，应该结合产品和经营的需要、经营规模、经营总面积和林木数量进行补偿。如果不是经营主体进行合并，也就是说没有营业执照，就要看林地的具体苗木价值。有的按市场价补偿，有的按搬迁费补偿。许多树一旦重新安置就会死。这部分按市场价值补偿，即市场上苗木的交易价格，即林地不同于普通林地，耕地的补偿价格和价值也不同。 是否有森林苗木用地的相关许可证？ 在我国还有一种叫“林权证”。林权证补偿与宅基地使用权属于同一种土地使用权，即集体土地使用权。而宅基地建设，它是一种农村建设用地使用权，而林权是一种以种植、承包方式存在的耕地，从法律概念上讲，它是一种耕地承包经营权。也就是说，林权和共有合同协议不同于使用权合同协议。补偿时具有物权价值，土地承包经营权也是物权，但这一概念在原则上更具实质性。 在您多年的实践中，林地征用有什么共同的问题吗？ 我们在实践中遇到最多的两个问题是：一是林主认为不能搬迁的树木，政府只给钱；二是政府说不能搬迁，但补偿价格与市场价格相差很大，而一些名贵树木的市场价格是几千上万，但政府只想拿出几百元来解决问题。实践中的主要争议是这两点。 此时，如何评估市场价格，如何计算市场价格成为关键问题。实践中如何计算？主要的标准是树木一旦被移动是否能存活。这可能是一个技术标准问题。有些树搬走后很难存活。树木的生存有季节性和土壤性的要求，特别是一些珍贵的森林花卉系列。你给我一个合适的地方搬家了吗？不能从a移到B，或者不能在海南生长的植物，已经移到了山东。绝对不适合生存。迁徙的长度和时间是否会给我的花木带来一些生死存亡的问题，这是我们在实践中应该参考和注意的，这里不再赘述。 以上内容是对“林木苗木用地拆迁如何补偿”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。你知道吗 |
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