| 问题 | 房屋拆迁补偿的相关法律规定有哪些 |
| 释义 |
房屋拆迁补偿的相关法律规定如下：1。是合法建筑，但尚未取得房屋产权证。但因办理房屋产权证过程中房地产部门收取一定费用等其他原因，房屋所有人取得上述三种证明，未办理房屋产权证的，应当享受法律规定的补偿安置待遇。因为房屋所有人（被拆迁人）享有的补偿安置利益，不与其他任何利益相对抗，也不与其他人员和单位的合法利益相对抗。他在享受补偿安置待遇时，不必命令他到房产部门办理产权手续（因为房屋的三证齐全，房产部门必须办理）。但房屋所有权证缺失的事实也要妥善处理，即按照办证费用的数额扣除补偿安置费用。如果被拆迁房屋没有任何建房申报手续，或者虽有一定手续，但三证不齐全，这些被拆迁房屋依法属于违法建筑，违法建筑不受法律保护，并且不能享受拆迁补偿安置的待遇。但有以下几种情况。 1。该楼盘属于违法建筑，但在被城市土壤管理和规划部门罚款后，房主却办理了相关手续，只是因为该房屋属于拆迁范围，而在未取得房屋产权证的情况下暂停办理房屋产权证。在这种情况下，被拆迁人还应享受补偿安置待遇，因其违规建房的违法行为，按城市规划部门的罚款处罚（应认定不存在严重违反城市规划的行为），按规定处罚规定，房屋在办理相关手续后，由违法建设变为合法建设，合法建设的业主应当享受合法待遇，也就是说可以享受补偿安置待遇。 2。建设是违法的，但被城市土壤管理和规划部门罚款后，责令其办理手续，但相关手续却没有办理。因为被拆迁人的违法建设明显不属于严重违反城市规划行为，有关部门可以处以罚款并责令其办理手续。但他们没有按照处罚规定缴纳罚款和办理手续，也没有使违法建设合法化。法律后果应由他们承担。当然，业主不能享受补偿安置待遇。但是，违法建筑材料应当按照其合法收入予以补偿。应当明确的是，对其建筑材料的补偿只是对其残值进行补偿，而不是按照建筑的实际价值进行补偿。 3。建筑物是违章建筑。虽然已经按照城市土壤管理规划部门的规定进行了处罚，手续也都办妥了，但如果处罚决定中明确了附加条件，就应该严格按照附加条件执行。如果附加条件不明确、难以理解，被拆迁人享受货币补偿的房屋，却不能享受安置待遇。三是房屋权属不清，纠纷仍不明朗。权属争议房屋拆迁如何进行补偿安置？是根据争议双方的约定，还是赔偿费由公证机关直接公证交存。 房屋拆迁补偿是重大民生事件。为了保护公民的合法权益，房屋拆迁补偿应当依照有关法律法规依法进行。如果您的咨询情况比较复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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