如何编写工厂拆迁补偿协议范本-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

如何编写工厂拆迁补偿协议范本

释义

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由于施工需要，甲方需要拆除乙方使用的厂房。根据城市厂房拆迁补偿的有关规定和政策，甲、乙双方经协商，就厂房拆迁补偿达成如下协议。第一条项目名称及地点建设项目名称拆迁许可证件号（1）乙方在拆迁范围内有厂房，建筑面积平方米，使用面积平方米，生活区面积平方米。（2）乙方有正式户口。甲方负责为乙方办理房屋入户手续。

（2）乙方临时过渡至。

（3）乙方的临时过渡期为年月日至年月日。甲方保证乙方在过渡期内搬回，乙方在收到正式的安置通知后予以解除，并在日内搬进安置房。（1）甲方提供给乙方的甲方向乙方提供的安置安置工程的施工标准的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合甲方向乙方提供的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准的施工标准应符合甲方向乙方提供的安置工程的施工标准应符合乙方的施工标准的施工标准的施工标准应符合甲方提供的施工标准应符合乙方提供的施工标准的施工标准应符合乙方的施工标准应符合乙方应符合乙方提供的施工标准的施工标准的施工标准应符合乙方应符合以下设施（3）工厂应具备以下设施：工厂应具有以下设施：工厂应具有以下设施：1、安置工程的设施：1、安置工程的安置工程的安置工程的安置工程的安置工程的施工质量应应UUUUUUU3.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu

第五条搬迁安置厂房产权签订厂房租赁合同，支付租金及其他费用。

（2）乙方所在厂房的产权属于甲乙双方，甲乙双方应另行签订厂房买卖合同，并凭合同办理厂房产权转让手续。本合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律约束力。第六条工厂搬迁补贴甲方应向乙方支付搬迁补贴￥元；临时过渡费（含交通补贴、取暖补贴等）￥转移补贴￥提前搬迁奖励费￥元，其他补贴￥元。第七条被拆迁厂房的补偿甲方应当按照下列方式补偿被拆迁厂房的所有人：

1。被拆迁厂房建筑面积每平方米，甲方应向乙方支付拆迁补偿金元。本合同签订后，被拆迁厂房的产权由乙方负责注销。

2。产权交换。乙方应支付：乙方应支付：乙方应支付：乙方应支付：

（1）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别（结构差别）结构差别UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU工厂工厂工厂工厂工厂建筑（2）地区差别（2）地区差别（地区差别）地区差别（地区差别）地区差别（地区差别）地区差别（地区差别（地区差别）地区差别（地区差别（地区差别）地区差别（地区差别（地区差别）地区差别（地区差别）工厂建筑物和工厂工厂建筑和新新建筑和新工厂建筑之间价格差别（新工厂建筑和新工厂建筑之间价格差别）新工厂建筑之间价格差别（新工厂建筑之间价格差别）新工厂建筑之间元。第八条乙方应将原房屋腾空，交由甲方拆除。第九条乙方未经许可修建的违章建筑或附属设施，以年、月为单位，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方的安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式的安置通知后，于日内迁入安置房。逾期不搬迁的，不再享受各项补贴，每逾期一天，将处以罚款。第十一条乙方安置为临时过渡安置的，在临时过渡期间，甲方应按月支付补偿金，甲方应向乙方支付临时过渡费人民币元。

第十二条甲方应保证乙方在本合同第三条第三项约定的临时过渡期届满前按时搬迁。乙方逾期不能搬回的，甲方应保证乙方在临时过渡期满后按时搬回，甲方应提前通知乙方，并按下列方式之一处理：

1。甲方应提供相同面积和质量的安置厂房。

2。逾期三个月内，甲方应按本合同第11条规定支付临时过渡费，甲方应向乙方额外支付临时过渡费，超出部分，甲方应按本合同第11条规定支付临时过渡费，甲方应向乙方额外支付临时过渡费。第十三条特殊情况下逾期安置的处理，乙方同意甲方在下列情况下提供安置厂房：。由于不可抗力，移民安置厂的建设被推迟；

2。因被拆迁户搬迁延迟，导致安置厂房建设延迟；

3如发生上述情况，甲方应在日内通知乙方。出现上述情况或延迟安置的，逾期安置期间的临时过渡费按以下方式处理：

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份报拆迁主管部门备案。乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方甲方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方乙方首先是对房地产价值的补偿。房地产价值补偿主要根据房地产性质和土地用途确定；企业房地产的用途一般为工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公楼，需办理房地产证登记；土地利用的性质一般也是工业用地。因此，房地产价值相对固定，弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。二是设备设施补偿。设备和设施的补偿是最有争议的。究其原因，主要有以下几个方面：1。政府的拆迁政策和一般操作程序是对本项目的适当补偿，而不是全额补偿。没有中介机构进行专业评估，无法出具评估报告。被拆迁方无法提供大量详细的损失信息；4、拆迁单位虽然委托资产评估有限公司进行了项目评估，但评估值与企业实际损失存在较大差距。三是停产停业补偿。中国的赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份没有补偿。它属于流通部分。四是搬迁补偿。搬迁补偿是固定的，每平方米190元左右。注：企业无形资产赔偿纠纷最大，实践中难度较大。从理论上讲，企业的无形资产是存在的，但很难证明和确认，因此基本上是以上述四项补偿的全额补偿作为补充。

地方政府不依法办事，如果有不合理行为，可以通过以下途径解决：

1。向当地或上级纪律检查委员会或中央纪律检查委员会检查组投诉举报；

2。线上线下新闻媒体，如纪委官方网站、地方媒体政风热线、地方民生论坛等。向上级有管辖权的政府报告；

4。依法维权、收集证据、申请复议或者提起行政诉讼。

厂房拆迁补偿协议示范文本如上。厂房拆迁补偿协议的内容和条件应主要由双方讨论，双方可以主张自己的权益。你对工厂拆迁补偿协议的内容有很大疑问。如果你自己解决不了的话，y

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