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想提前还贷的人一定要注意，你不仅和银行打交道，而且用相关保险也省了不少钱。然而，与保险公司打交道并不容易。如何最合理地争取权益，成为大家必须关注的话题。由于个人在办理房贷时还必须办理房贷保险，因此一旦提前还款，相应的房贷保险“善后”工作就成了问题。提前还款能否顺利退保？只有贷款全部还清，保险才能退还
**作为外资财产保险公司上海分公司按揭保险业务的主要负责人之一，我们介绍，房屋按揭贷款人提前还清按揭时，如果是当时一次性缴纳的按揭保险，可以办理相应的退保手续，退还多余的保险费。只要携带银行提前出具的还贷证明、保险单原件及复印件、身份证原件和保险发票，即可到分公司柜台或保险代理人处退保。投降后你能拿回多少钱？你交了按揭保险后能拿回多少钱？一般按应交保费与实交保费差额的95%计算，其余5%由保险公司扣除，作为退保手续费。比如，2001年12月，高先生向工行申请了一笔总额30万元、期限15年的住房抵押贷款。同时，他缴纳了2436元的保费，并申请了相应的住房贷款保险。如果在今年12月，即贷款满3年时，高先生去还贷并办理退保手续，由于3年期住房抵押贷款每万元的保险费是20.10元，他的实缴保险费应该是603元。也就是说，高先生可以返还的保费是（2436-603）×95%=1741.35元。如果是非整数年，有的保险公司是将成人的比例系数折算成月数，再乘以年保费来计算；有的保险公司不计算当年保费的时间不到半年，半年以上（含半年）按一年计算。放弃折扣按揭保险时，按折扣计算。目前，把“一次付清”的保险金全部拿下的人都能得到保险折扣。然后在退保时，按当时发票上记载的实际支付金额计算，再按“实收保费与应付保费差额的95%计算”。该负责人提醒，由于房贷保险费率与贷款年限密切相关，一对一对应，所以在提前还贷和退保时，如果当时没有在原保单后附上房贷保险费率表，你必须要求保险公司在这个时候出具按揭保险费率表，这样你才能有一个清晰的想法。部分提前还贷的还贷操作难度大，全部还清贷款，当然可以直接去办理还贷手续。但如果只提前还清一部分呢？你想过要更改保险合同吗？换言之，公众能否应对保险合同的变更？记者采访上海市保险协会时，他告诉记者，部分提前还可以变更相关房贷保险，只需持银行出具的书面证明，说明您已部分提前还房贷。但如果你想去银行出具这张证明，就得准备慢慢折腾，因为他们可能会说，“这不是我们银行的业务范围，我们没有义务出具这张证明。”。因此，对于一些提前还贷的人来说，自首可能就像一块看得见、闻得着但不吃的肉，这几乎是不可能实现的。但钱虽小，权却大。也许，我们应该为之奋斗。当年，在市民的共同努力下，房贷保险费的一次性缴纳由去年底改为一年缴纳制！也许在不久的将来，我们会看到“部分预付而不投降”的规则被废除为“专制”。
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