| 问题 | 网签备案后需要交税么？ |
| 释义 | 一、网签备案后需要交税么? 租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。 二、房屋租赁需要交哪些税? (一)增值税 1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5% (二)个体工商户出租房屋 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%，征收率为5%。 (三)房产税 个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 (四)城镇土地使用税 城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 (五)印花税 个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 (六)个人所得税 个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。 在租房的过程中，当事人协商约定好签订了相应的租房合同，之后可以考虑办理网签备案手续，这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的，一方面可以避免出现一房数组的情况出现，另一方面也能减少租房纠纷的出现，让房屋租赁透明化，同时便于政府有关部门对房屋租赁的监督、管理。 在当代社会，税收制度在我们国家非常的严格，一旦有人触犯了税收管理秩序必须要受到严惩，比如说我们国家规定个人租房的情况之下有各种各样的税收，包括个人所得税以及印花税。有一些部分有房东缴了，还有部分有租客缴纳。 |
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