| 问题 | 小产权房是什么意思 |
| 释义 |
小产权房是什么意思？ 小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，无相关证明，未缴纳土地出让金。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，也叫“农村产权房”“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋的交易行为不受法律的承认和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证明等法定手续，因此，小产权房不能转让或者出售给第三人不是集体成员，但只能在村集体成员内部调换。因此，在房屋产权方面，我们需要对小产权房有一个清晰的认识，才能知道法律条文的含义，这对于当事人来说是非常重要的常识。毕竟，房地产对每个人都很重要，否则会造成巨大的经济损失。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。