| 问题 | 房屋托管后的违约责任 |
| 释义 | 房屋托管后违约责任 根据不同标准，可将违约行为做以下分类: (1)单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定:当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。 (2)根本违约与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。 (3)不履行、不完全履行与迟延履行。 (4)实际违约与预期违约。 违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此，违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。 综上所述我们可以清楚知道，违约责任是合同当事人一方不履行合同义务或义务不符所应承担的民事责任。对于房屋托管的违约责任的形式也是要根据实际的情况进行判定。而且根据不同标准，可将违约行为单方违约，双方违约等等。如果您还有其他问题，请咨询法律咨询网的专业律师，他们会为您解答。 |
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