| 问题 | 共有权证和房产证一样吗 |
| 释义 |
共有权证和房产证一样吗？不是证书，有一定区别。第一，房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。根据《中国城市房屋所有权登记管理办法》（建设部令第57号）第三十条规定，房屋所有权证书包括房屋所有权证书、房屋共有权证和房屋分有权证。第三十一条规定，房屋共有权证与房屋共有权证具有同等法律效力。这清楚地表明，房屋共有权证，包括“房屋共有权证”，是权利人拥有房屋权利的唯一法律规定，而房地产行政主管部门即房产登记审批机关向权利人出具的唯一合法证明，显然受到国家法律的保护。二是房屋共有权，是指共同拥有房屋的两个以上公民、法人的权利和义务。这里的“共有住房”一般分为两类：共有住房和“共有住房”。所谓股份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，共同享有共同房屋的权利和义务；所谓共有，是指房屋共有人共同享有共同房屋的权利和义务。第三，颁布的方式和部门。 根据《城市房屋所有权登记管理办法》第三十一条规定，房屋共有权证的签发方式为：“共有房屋，由权利人推举的持有人领取房屋共有权证。其他共有人应当各自持有房屋共有权证。”第三十三条规定：“由国务院建设行政主管部门统一制定，由市、县房地产行政主管部门颁发证书。”其他部门、单位的证书无效，不受国家法律保护。四是房屋共有权证的条件。（一）房屋继承关系：两个以上法定继承人同时继承一套房屋的，可以按照各自的房屋份额申请《房屋共有权证》，也可以按照共有权申请《房屋共有权证》，即可以按共有制申领《房屋共有权证》；（二）两个以上个人或法人同时投资购房时，一般为共有，即共有人按投资比例共同申领《房屋共有权证》。因此，我们需要通过本文的内容来理解，才能知道两者的区别。需要知道的是，共有权证和不动产权证不是同一张证书，但它们也具有一定的法律效力。我们应该做好这方面的工作。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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