| 问题 | 担保法抵押撤销怎么做？有什么规定 |
| 释义 | 【为您推荐】诸城市律师 涪陵区律师 肥城市律师 苍溪县律师 龙华区律师 大邑县律师 广德县律师 债务还清后，很多人会觉得身上的大山终于挪来了，兴奋的同时，您一定觉得已经拥有这个房屋的所有权了。其实您别忘了，还有一件事，那就是要去抵押撤销，由于抵押担保时候都会有抵押物，那么担保法抵押撤销是如何规定的呢，不必着急，法律咨询网在以下内容为您支招。 房产抵押贷款还完以后，银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管局办理。 房产局便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。 另外，如果借款人办理贷款是办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到房管局办理撤销房产抵押登记手续。 一、房地产抵押注销登记需要的资料： 1、土地房屋权属证书 2、房地产交易合同申请表 3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份 4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份 5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。 办件时限：当场结办 二、房地产抵押注销登记具体流程： 1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。 2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。 此外，我们给大家说明一下贷款结清的方式。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。 以上所述需要提供的资料和具体的流程是法律咨询网的小编整理提供的。据小编了解，很多人还不太明白担保法抵押撤销这样的规定，其实这一步走完，您才拥有房屋的所有权。小编在此提醒，办理抵押撤销时候一定要备齐以上材料，防止材料缺少而导致无法顺利一次性完成撤销手续，想要了解更多问题可以咨询法律咨询网律师。 |
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