| 问题 | 农村土地使用权的规定是什么 |
| 释义 | 一、农村土地使用权的规定是什么? 1、农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 3、单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。 4、确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。 5、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 6、依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 7、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 8、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 9、农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 二、宅基地的相关规定 《土地管理法》与《土地管理法实施条例》对农民的宅基地权利有着如下的明确规定： 1、宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。 2、宅基地是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承，继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。 我国从来没有出台一部比较规范的关于农村土地使用权的法律制度，而且相关的政策也是随着时间的发展在不断的进行着调整的，近些年来关于农村土地使用权最重要的一项工作就是确权和土地流转。而且这些工作村民很多时候也根本就不了解，都得村委会慢慢渗透。 |
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