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问题	租赁合同期间房东能不能卖房
释义	一、租赁合同期间房东能不能卖房     关于租赁合同中房东能不能卖房的问题，需要看双方在租赁合同中是怎样约定的，如果双方明确约定在承租人租赁期间出租人不得出售房屋，则房东不能卖房，卖房的话需要承担相应的违约责任，比如支付违约金以及赔偿承租人的损失。     如果双方在签订租赁合同时对此没有约定或者约定不明确的，则房东有权处置房屋，因为其是房屋的所有权人，享有对房屋占有和处分的权利，但是承租人可以要求行使优先购买权。           　　二、解除房屋租赁合同需要的书面手续     租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。     除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。     提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。      　　租赁合同期间房东能不能卖房的法律依据：     《中华人民共和国合同法》第八条     依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。     以上是法律网小编为您详细介绍的租赁合同期间房东能不能卖房的相关内容，关于租赁合同期间房东能不能卖房，具体要看合同怎么约定，如果有明确约定不能卖房，则不能卖，没有明确约定的话，房东是有权卖房的，若您还有其他法律问题，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《解除租赁合同确认书》     [2]《中华人民共和国合同法》第八条
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