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问题	个人产权的产权性质
释义	一、个人产权的产权性质     个人产权也就是指房产的所有人是个人。           　　二、房屋产权分为几种 　　1、单证房/双证房     双证房是指拥有产权证和土地证的房产；单证是指房屋只有产权证。      　　2、房改房/已购公房     房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，属于部分产权。      　　3、集资房     购买集资房要看集资单位的条款；集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。      　　4、抵账房     抵账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。      　　5、房票子房     房票子房仅有使用权，无产权。     “房票子”是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。所以，购买这样的无产权房，相当于是长期租了一套房子在使用。      　　6、经济适用房     经济适用房规定五年内不能转让。     经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房规定“5年内不得转让”，虽然政府部门有“优先回购权”，但“经济适用房”并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让。     房产是个人财产，但土地属国有，有使用期限，所以就存在续交产权的问题了。      　　三、个人产权和商品房的区别     可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。 只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。     因此根据上述的内容我们可以得知，在我国个人产权的产权性质以及房屋产权分为几种，还在一定程度上介绍了我国个人产权和商品房的区别等相关的知识是怎样运行的。这些都是大家需要了解的知识，若还其他问题需要咨询，欢迎咨询法律网。
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