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问题	土地使用证的办理流程
释义	一、土地使用证的办理流程     1.土地使用证的办理流程主要包括递交土地登记申请书。     2.国土部门进行地籍调查、权属审核以及登记发证四个步骤。     3.根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，申请者需按照这一流程办理土地使用证。     4.整个流程大约需要20个工作日，国土资源部门完成审核后会下发土地使用证。     5.若申请者提交的材料不齐全，可能会影响证书的下发时间。     二、土地使用证申请材料     在办理土地使用证时，申请者需要提交一系列申请材料。这些材料包括：     1.土地登记申请书；     2.单位或个人的身份证明；     3.土地权属来源证明材料；     4.初始登记颁发的土地证书；     5.地上附着物权属证明；     6.建设用地批准书以及批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证等。     若申请者委托代理人办理，还需提交授权委托书和代理人身份证明。提交这些材料后，国土资源部门会进行地籍权属调查，并在符合规定的情况下办理土地使用证。          三、国土资源部门办理差异     1.土地使用证的办理归属当地的国土资源部门负责。     2.在办理过程中，集体土地使用证和国有土地使用证的流程存在一定的差异。     3.具体情况当事人可以先到土地资源部门咨询清楚，以避免在准备材料时有所遗漏。     4.在办理土地使用证之前，申请者需要依法先交纳相关的税费。     在实际法律问题情景中，由于个案详情有所差异，建议当事人在办理前向专业律师咨询，以确保权益得到保障。     土地使用证办理有哪些特殊情况？有疑问？来法律网，专业律师为您解答，守护您的合法权益。
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