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问题	夫妻房产证改名需要什么
释义	一、夫妻房产证改名需要什么     夫妻房产证改名需要的材料如下：     1.申请人身份证明。     （1）身份证明原件以及复印件     （2）若是个人授权他人代理的，则还须提供经授权委托书。     2.房产权证登记申请审批表。     3.房屋所有权证书。     4.土地使用权证书。     5.属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。     二、房产证更名需要注意什么     1.房产证换名的最佳途径是赠与，这是因为赠与的费用较之买卖来说要低很多。     2.如是房屋属于房改房的，需提供原售房单位的证明，如是商品房、经济适用房的，还需要提交改名的书面申请。     3.房产证换名还可以通过析产方式的方式来实现，即以析产协议或者相应的判决书为依据申请减名。     4.房产证换名可以网上预约办理业务，如黑龙江的大庆有两个实名预约平台 ，可以通过平台预约房屋交易、不动产登记及税收业务。如果是线下办理的一定要记得签订好合同，准备好上文所述的材料，相关的税费也要及时缴纳完毕，还要注意减名不得损害他人的利益，也不得以减名的形式掩盖非法的目的。     5.在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和共有权人都要到场。          三、房产证去哪里领取     法律网提醒您：登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人。登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。房屋登记实行属地管辖原则。
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