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问题 婚前的房产婚后升值部分是不是可以分割
释义
    一、婚前的房产婚后升值部分是不是可以分割
    婚前房产婚后增值部分不一定需要分割,如果属于共同财产可以分割,否则不能分割。有观点认为一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金,应认定为一方个人的财产。也有观点认为双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。双方对共有部分没有异议的可以进行分割。
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、夫妻间婚前财产如何维护
    法律网提醒您,夫妻间婚前财产如下维护:
    1.办理婚前财产公证;
    2.可以选择签订书面形式的财产协议书,约定婚前个人财产归自己所有;
    3.可以把一些大额婚前财产登记在父母名下或加上父母的名字。
    
    三、婚前财产包括什么
    婚前财产一般包括:
    1.存款,房产等有价值的财物;
    2.婚前已经取得的财产权利,但还未实际取得的财产,比如赠与的财产;
    3.婚前财产的孳息;
    4.婚前以货币、股权等形式存在的财产。
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    
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更新时间:2025/3/16 8:42:54