问题 | 集体土地证可以过户给别人吗 |
释义 | 一、集体土地证可以过户给别人吗 集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。 二、集体土地使用权可以抵押吗 集体土地使用权不可以抵押。集体土地的所有权、集体土地的使用权、宅基地使用权以及农村一些自留地的使用权等,这些集体土地的使用权都不可以抵押,但是法律特别规定的除外。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 ![]() 三、集体土地使用证办理所需要的材料有哪些 集体土地使用证办理所需要的材料如下: 1.申请登记的书面报告; 2.土地登记申请书; 3.权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明; 4.农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料; 5.当地公安部门提供的户籍证明; 6.宗地图、地籍调查表。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 |
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