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问题 集体土地证可以过户给别人吗
释义
    一、集体土地证可以过户给别人吗
    集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。
    二、集体土地使用权可以抵押吗
    集体土地使用权不可以抵押。集体土地的所有权、集体土地的使用权、宅基地使用权以及农村一些自留地的使用权等,这些集体土地的使用权都不可以抵押,但是法律特别规定的除外。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    
    三、集体土地使用证办理所需要的材料有哪些
    集体土地使用证办理所需要的材料如下:
    1.申请登记的书面报告;
    2.土地登记申请书;
    3.权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明;
    4.农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料;
    5.当地公安部门提供的户籍证明;
    6.宗地图、地籍调查表。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
    
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更新时间:2025/3/15 13:38:41