问题 | 二手房交易过户有哪些费用 |
释义 | 一、二手房交易过户有哪些费用 二手房交易过户有以下费用: 1.增值税(卖方缴纳); 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳); 3.印花税(税率1%买卖双方各半); 4.契税; 5.测绘费和二手房交易手续费; 6.登记的工本费。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 二、二手房买卖过户需要多久 二手房买卖过户需要30天就可以了,过户最长需要45天,二手房过户程序,自双方提交材料证明申请过户,房管部门受理之日起,30个工作日可办理完毕新的房产证明。法律网提醒您,房产过户要提前做好准备工作,过户当天相关双方的当事人都需要到,并且需要带好各自的证件。 ![]() 三、二手房买卖过户需要什么资料 二手房买卖过户需要以下资料: 1.买卖双方的身份证明; 2.过户登记申请书; 3.二手房买卖合同; 4.房屋产权证; 5.房屋界址、空间界限、面积等材料; 6.与他人利害关系的说明材料。 《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《中华人民共和国契税法》第三条 [2]《不动产登记暂行条例》第一十四条 [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条 [4]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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