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问题 二手房交易过户有哪些费用
释义
    一、二手房交易过户有哪些费用
    二手房交易过户有以下费用:
    1.增值税(卖方缴纳);
    2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
    3.印花税(税率1%买卖双方各半);
    4.契税;
    5.测绘费和二手房交易手续费;
    6.登记的工本费。
    《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    二、二手房买卖过户需要多久
    二手房买卖过户需要30天就可以了,过户最长需要45天,二手房过户程序,自双方提交材料证明申请过户,房管部门受理之日起,30个工作日可办理完毕新的房产证明。法律网提醒您,房产过户要提前做好准备工作,过户当天相关双方的当事人都需要到,并且需要带好各自的证件。
    
    三、二手房买卖过户需要什么资料
    二手房买卖过户需要以下资料:
    1.买卖双方的身份证明;
    2.过户登记申请书;
    3.二手房买卖合同;
    4.房屋产权证;
    5.房屋界址、空间界限、面积等材料;
    6.与他人利害关系的说明材料。
    《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
    第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第一十四条
    [3]《不动产登记暂行条例》第一十五条
    [4]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/15 9:33:27