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问题 土地流转有哪些好处
释义
    一、土地流转有哪些好处
    土地流转有以下好处:
    1. 有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。
    2. 农民的土地可以变成资本。
    3. 加快城市化进程、实现城乡一体化发展。
    4. 农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。
    5. 随着农民搬迁到城镇,城市化进程加快,将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设高速发展。
    6. 一家一户,分散经营,农民虽然有很大的自主权,但是,由于形不成规模,生产效率就很难再向上提高。
    7. 有利于提高和稳定农民收入。
    8. 有利于提高生产效率。
    9. 有利于促进城镇化建设。
    10. 土地流转是指土地使用权流转。
    二、土地流转和土地征收的区别
    法律网提醒您,土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位,在法律规定范围内,经过正规合法程序,有偿性进行征用,征用后的土地,所有权,承包权经营权等都将发生改变。
    土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下,流转土地经营权。其流转可以是个人之间,个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人,而征用后的土地将不再属于个人,属于征用单位或国有。
    
    三、签土地流转合同需要什么材料
    1.原土地证或土地证明材料;
    2.原土地出让合同;
    3.上缴税务局的土地增值税证明材料;
    4.土地评估报告;
    5.图件资料;
    6.土地转让专项审计报告;
    7.增值税上缴证明材料。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条
    
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更新时间:2025/3/17 1:52:26