问题 | 土地流转有哪些好处 |
释义 | 一、土地流转有哪些好处 土地流转有以下好处: 1. 有利于资本进入农村,通过大规模收购或租用土地,进行农业现代化和产业化,提高农业生产效率。 2. 农民的土地可以变成资本。 3. 加快城市化进程、实现城乡一体化发展。 4. 农村宅基地改造为耕地、扩大耕地面积。 5. 随着农民搬迁到城镇,城市化进程加快,将会推动房产、交通、医疗、教育及其他配套生活设施的建设高速发展。 6. 一家一户,分散经营,农民虽然有很大的自主权,但是,由于形不成规模,生产效率就很难再向上提高。 7. 有利于提高和稳定农民收入。 8. 有利于提高生产效率。 9. 有利于促进城镇化建设。 10. 土地流转是指土地使用权流转。 二、土地流转和土地征收的区别 法律网提醒您,土地流转和土地征收的区别是土地征用一般是国家或者政府单位,在法律规定范围内,经过正规合法程序,有偿性进行征用,征用后的土地,所有权,承包权经营权等都将发生改变。 土地流转是在保证土地所有权和承包权不变的情况下,流转土地经营权。其流转可以是个人之间,个人与企业之间进行。即流转后的土地还是属于承包人,而征用后的土地将不再属于个人,属于征用单位或国有。 ![]() 三、签土地流转合同需要什么材料 1.原土地证或土地证明材料; 2.原土地出让合同; 3.上缴税务局的土地增值税证明材料; 4.土地评估报告; 5.图件资料; 6.土地转让专项审计报告; 7.增值税上缴证明材料。 引用法条: [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条 [2]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 [3]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条 |
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