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问题	公积金首付怎么算出来的
释义	一、公积金首付怎么算出来的一户公积金缴存户职工欲购一套　１０　万元的住房，首付　３０％，公积金贷款占　７０％，贷款期限　１０　年，　试计算该户职工的公积金贷款月供额和累计支付利息总额。分析：公积金个人贷款前提条件是：夫妻双方中必须有一方是住房公积金缴存户，且正常缴交一年以上，　首付　３０％以上，签定正式购房合同，该户基本条件具备，可以申请公积金贷款。利率和计算公式：　公积金年利率：１——５　年　３．９６％　；６——１０　年　４．４１％月利率×（１＋月利率）贷款期限（月数）　月还本付息额＝贷款金额×—　（１＋月利率）贷款期限（月数）—１计算：　贷款总额＝１０　万元×７０％＝７　万元　３．６７５‰×（１＋３．６７５‰）　１０×１２　月供额＝７００００　元　×—　＝　７１０．３８　元　（１＋３．６７５‰）　１０×１２　—１　累计支付利息总额＝１０　年　×１２　月×７１０．３８　元—７００００　元＝１５２４５．６７　元累计支付还款总额总额＝　８５２４５．６７　元二、第二套房公积金贷款首付多少１、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例３０％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。２、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。３、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。三、住房公积金可不可以异地贷款异地可以申请住房公积金贷款。办理公积金异地贷款所需资料有：１、申请审批表（盖单位行政公章）（３份）；２、申请人家庭及社会关系调查表（３份）；３、购房合同复印件（３份）备案原件；４、申请人及配偶身份证正反两面复印件（３份）原件；５、职工住房公积金缴存及贷款情况证明（３份）；６、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码（３份）；７、婚姻证明复印件（未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明）（３份）原件；８、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明（月工资５０００元以上的需提供加盖单位公章的近３个月工资明细表）（３份）；９、首付款收据复印件（３份）；１０、个人征信业务授权书（临柜填写，夫妻各一份）；１１、信用报告查询申请表（临柜填写，夫妻各一份）。以上就是法律网小编为您详细介绍的关于公积金首付怎么算出来的的相关内容，综上所述小编提醒您，所以职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	乙方如何变更租赁合同在什么情况下可以更改合同内容变更合同条款的书面协议雇主在什么情况下可以终止劳动合同企业名称变更合同有效吗对非法就业单位进行了调整，以招收工人公司对公司员工合同的变更是否会受到影响租赁合同法人变更协议劳动合同能否在多个地点履行合同变更或终止的条件最新劳动合同的具体内容是什么主合同变更及担保责任承担情况如何订立劳动合同的原则是什么首期付款后变更合同是否有风险解除劳动合同可以满足哪些条件合同期满后可以改变工作地点吗合同法主体的变更如何对违反和终止劳动合同的行为进行经济补偿如何支付解除劳动合同的经济补偿金合同变更对合同的影响未及时订立书面劳动合同的损害赔偿责任合同变更的原因是什么公司是否要求员工同意加班示范公司变更合同无单位公章的劳动合同是否有效，中国劳动法如何规定经济特区的劳动合同鉴证经济特区的社会劳动保险经济特区社会劳动保险公司经济特区职业技术培训经济特区职工的工作时间、休息时间和休假经济犯罪经济立法经济管理中三种手段的结合和运用经济管理中的法律手段经济管理中的经济手段经济管理中的行政手段经济纠纷案件经济罢工经济行政争议经济规划委员会经济诉讼经济责任经济责任制经济违法经理经社理事会经营性亏损经院法学经验实在主义经验实在法学派

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