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问题	最新拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿
释义	一、最新拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿     1、业主按合同约定索赔便是，要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的，可上诉到法院获取支持。     2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿，如不可抗力因素导致的延期，像冰灾、地震什么的，但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府权力部门认定的，不是开发商说了算的。所以开发商要取得有关权力部门认定的文件才行。至于拆迁受阻不是不可抗力因素范畴，不能作为免责的依据。     3、合同上关于逾期交房的违约责任已经写得很清楚了，且是合法的，按合同办就是，没有约定的情况下再去找法律依据还差不多。           　　二、拆迁安置房逾期交房如何维权     具体的根据合同办，迟延交房，要求支付违约金。     通常情况下（指没有遇到拆迁“钉子户”，因为“钉子户”的补偿与众不同，不具有普遍性），安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份，附有安置补偿方案（复印件，一般附有分批次安置名册，上面应该有你户的名字）、安置文件（县级政府文件的复印件）。关于安置房的证书、合同方面，暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证，没有房产证（防止转卖）。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证，5年内没有两证。      　　三、拆迁安置房房产证怎么办 　　办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：     1、安置房屋所有权证（收原件）；     2、被拆除房屋所有权证（收原件）；     3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；     4、查档证明（收原件）；     5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；     6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；     7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）；     8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；     9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；     10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。      　　提示：     1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续；     2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。     以上就是法律网小编为您整理的最新最新拆迁房屋逾期未交房怎么算赔偿的相关内容。综上，拆迁房屋逾期未交房的业主按合同约定索赔便是，要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的，可上诉到法院获取支持等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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