| 问题 | 按揭房可以贷款吗 按揭房如何贷款 |
| 释义 | 在日常你总是会有人或多或少遇到困难，房子可能是最大的财产，按揭房是不能贷款受到许多人的关注。 1.按揭房再贷款条件 (1)具有合法有效的身份证明，18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。 (2)信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。 (3)银行贷款还款正常，无严重不良还款记录。 (4)房龄在1980年以后。 (5)贷款行规定的其他条件。 2.借款人应提供资料 (1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。 (2)房屋的水、电、气及物管发票。 (3)借款人及配偶身份证、户口本。 (4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 (5)收入证明(含公章)。 (6)借款用途的相关证明。 (7)银行要求提供的其它相关资料。 3.按揭房再贷款金额：最高可贷房屋评估价的70%。 4.按揭房再贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年;用于经营用户的，贷款期限最长可达5年。 5.按揭房再贷款利率 现在银行规定的最新贷款利率。 6.按揭房再贷款还款方式 (1)贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。 (2)贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。 7.按揭房再贷款流程 (1)借款人向本公司进行咨询。 (2)本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。 (3)双方(本公司与借款人)意见达成一致后，签订贷款服务合同。 (4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。 (5)完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。 (6)银行进行审批。 (7)通过银行审批后，便到原贷款行清贷款，并取回房产证。 (8)拿到房产证后，到房管所对抵押登记进行注销。 (9)完成注销后，再次进行房屋抵押登记。 (10)完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行将进行放款。 (11)银行放款当天，便与本公司结算贷款服务费。 |
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