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问题	房屋产权证被抵押是不是可以转让
释义	一、房屋产权证被抵押是不是可以转让     房屋产权证被抵押是不是可以转让主要取决于抵押权人和抵押人之间的约定。     法律网提醒您，根据《民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》的相关规定，只要当事人并未约定禁止或限制转让抵押财产，抵押人（通常为所有权人）就可以任意转让抵押物。这意味着，如果抵押人和抵押权人同意，房屋产权证被抵押时可以依法转让。     二、房屋产权证被抵押怎么写抵押合同     1.抵押人、抵押权人、债务人等相关当事人的基本信息。包括姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码等。     2.抵押财产的详细描述。包括房屋的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等，以确保抵押财产的明确性和唯一性。     3.抵押担保的范围和期限。明确抵押担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限等，以及抵押担保的期限和展期约定。     4.抵押财产的交付和保管。明确抵押财产的交付方式、时间、地点等，以及抵押财产的保管责任和相关费用的承担。     5.抵押权的行使和实现方式。明确抵押权人行使抵押权的条件、方式和程序，以及抵押财产的处置方式和分配方式。     6.违约责任和争议解决方式。明确各方当事人的违约责任和处罚措施，以及争议解决的方式和适用法律。          三、房屋产权证被抵押注意事项是什么     1.核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。     2.确认抵押的房产是否属于允许办理抵押贷款的范围。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，并非所有的房产都可以进行抵押。例如，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等，就不得抵押。     3.明确贷款用途。银行发放的房屋抵押贷款一般用于借款人的生产经营性用途。如果借款人将贷款用于非银行规定的用途，比如购房、炒股等，银行通常会拒绝贷款。     4.注意抵押房产的保险问题。在抵押期间，抵押人需要继续履行对抵押房产的保险义务，并按时缴纳保险费。如果抵押人未按时缴纳保险费或未按规定履行保险义务，银行可能会拒绝发放贷款或提前收回贷款。     5.注意按时还款。借款人应当按照约定的还款计划按时还款，否则将会影响个人信用记录，甚至面临被追讨的法律责任。     6.谨慎签署合同。在签署房屋抵押贷款合同时，借款人应当仔细阅读合同内容，确保理解合同条款的含义和相应的法律责任，并注意保护自己的权益。
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